Đề Xuất 2/2023 # ​Sự Khác Biệt Giữa Nhà Phố Và Chung Cư # Top 10 Like | Cuocthitainang2010.com

Đề Xuất 2/2023 # ​Sự Khác Biệt Giữa Nhà Phố Và Chung Cư # Top 10 Like

Cập nhật nội dung chi tiết về ​Sự Khác Biệt Giữa Nhà Phố Và Chung Cư mới nhất trên website Cuocthitainang2010.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

Khi tìm nơi “an cư” thì bạn nên chọn nhà phố hay căn hộ chung cư? Chung cư hay nhà đất đều có những ưu điểm, nhược điểm riêng, tùy vào tình hình tài chính, mục đích của mỗi gia đình mà đưa ra sự lựa chọn cho phù hợp. Cùng xem xét ưu – nhược điểm của hai loại bất động sản này để có lựa chọn tốt nhất!

 

MUA NHÀ PHỐ

Ưu điểm:

          • 

Bạn được sở hữu toàn bộ diện tích đất bao gồm căn nhà trên đất trong thời gian dài.

          • 

Được phép sửa chữa, cơi nới, chồng tầng miễn là phù hợp với quy định về nhà ở của Chính phủ.

          • 

Không phải trả các loại chi phí quản lý, bảo trì, bảo vệ, gửi xe… như khi sống tại các căn hộ chung cư.

          • 

Nhà của bạn cũng có thể trở thành nơi kinh doanh buôn bán vì lợi thế nhà phố có mặt tiền.

          • 

Ưu điểm nữa là nhà phố có tính riêng tư hơn so với căn hộ.

          • 

Khi giá cả nhà đất thường có thể dễ dàng tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn nhiều so với chung cư cao tầng. Rất nhiều trường hợp giá nhà đất tăng gấp vài lần còn chung cư thì chỉ đứng im hoặc tăng không đáng kể.

Nhược điểm:

          • 

Nhà phố thường có giá cao hơn so với căn hộ, chỉ trừ những khu vực xa trung tâm thành phố.

          • 

Bạn sẽ không được hưởng các tiện ích đi kèm như khi ở trong một căn hộ.

          • 

Vấn đề an toàn còn hạn chế, bạn phải tự bảo đảm an toàn cho bản thân cũng như tài sản của mình.

          • 

Chỗ để xe chật hẹp.

 

MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Ưu điểm:

          • 

Giá mua căn hộ thường rẻ hơn so với mua nhà tại cùng một khu vực.

          • 

Bạn sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư khi mua căn hộ.

          • 

Với những tiện ích và dịch vụ hiện hữu đem đến khi bạn sống trong một căn hộ từ cấp trung đến cấp cao có hạ tầng tương đối đồng bộ. Những quán café, siêu thị, công viên, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường học, phòng tập gym,…

          • 

Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng nên hay tình cảm gia đình sẽ trở nên khắng khít hơn, ấm áp hơn, và cũng rất tiện cho việc trông coi, chăm lo cho người lớn tuổi, trẻ con,…

          • 

An ninh sẽ được thắt chặt 24/24 với thẻ ra vào, bảo vệ, trông coi xe, hệ thống camera hiện đại,…

          • 

Căn hộ nằm ở tầng cao, bạn sẽ được ngắm nhìn khung cảnh xinh đẹp, không khí trong phòng sẽ luôn thoáng đãng, mát mẻ, trong lành, không có những mối lo về muỗi, mối mọt, ruồi, chuột bọ,…

          • 

Nếu tài chính eo hẹp, bạn có thể vay ngân hàng mua trả góp cùng phương thức thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nhà

Nhược điểm:

          • 

Hằng tháng bạn phải trả phí dịch vụ như an ninh, vệ sinh, gửi xe, quản lý hoặc phí bảo trì…

          • 

Căn hộ chung cư sẽ luôn được quản lý chặt chẽ. Nếu bạn muốn xây dựng hay sửa sang gì cũng phải cần có sự chấp thuận của Ban quản lý tòa chung cư.

          • 

Gặp nhiều khó khăn trong việc sửa chữa các vấn đề điện nước vì hệ thống được liên kết toàn bộ tòa nhà.

          • 

Xe cộ để trong nhà xe chung sẽ không thể tránh khỏi xe bạn có thể bị trày xước.

          • 

Vì ở chung với nhiều hộ gia đình, nên nếu việc cách âm không tốt, gia đình bạn sẽ dễ bị ảnh bởi những tiếng ồn, tạp âm khó chịu. Đặc biệt nếu nhà họ có trẻ nhỏ

          • 

So với nhà đất thì giá căn hộ chung cư thường tăng chậm hơn.

          • 

Khó sang nhượng lại hơn so với nhà phố.

          • 

Tính riêng tư hạn chế.

Việc mua căn hộ chung cư hay nhà phố cũng đều cần phải có môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại có những lợi thế và bất lợi riêng, quan trọng là loại hình nào phù hợp hơn với khả năng tài chính và nhu cầu thực sự của gia đình bạn. 

Sự Khác Biệt Giữa Chung Cư Xưa Và Nay

Ngày đăng 03 -11-2017 14:20:30

Sự khác biệt giữa chung cư xưa và nay đ ất chật người đông khiến giá đất tăng nhanh một cách đáng kể, đối với nhiều người việc mua một căn nhà dưới đất dường như là điều không thể chính vị vậy họ buộc phải chọn 1 căn hộ chung cư. Tuy nhiên trong ký ức của nhiều người vẫn có một nỗi sợ mang tên “chung cư”. Hôm nay chúng tôi sẽ đưa ra một số sự khác biệt giữa chung cư xưa và nay để các bạn có cách nhìn nhận khác hơn về chung cư hay căn hộ.

Chung cư xưa được xây dựng và bố trí giống như những khu nhà tập thể, được xây dựng tại những khu vực đông đúc có nhiều người sinh sống.

Về cấu trúc các chung cư xưa thường chỉ có 5-10 tầng, không được bố trí thang máy, trong đó tầng trệt phía dưới thường là bãi giữ xe, cư dân sẽ bắt đầu sinh sống từ tầng từ 2 trở lên. Các căn hộ chung cư này thường có diện tích nhỏ và hầu như không có tiện ích gì nhiều, ngay cả thang máy cũng không được lắp đặt dẫn đến sự bất tiện khi di chuyển khiến cho nhiều người cảm thấy bực bội và không thoải mái, dần dần căn hộ chung cư trở thành nỗi ám ảnh của nhiều người.

Vào giai đoạn này thị trường BĐS tại Việt Nam phát triển mạnh mẽ một số loại hình BĐS mới được xuất hiện như khu biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển và căn hộ cao cấp ra đời. Ở thời điểm này các căn hộ cao cấp có diện tích lớn (trên 100m2). Trong chung cư và khuôn viên được bố trí một số các tiện ích như an ninh 24/24, hầm giữ xe, TTTM, công viên, hồ bơi ….Chính điều này đã làm thay đổi cách nhìn nhận về căn hộ chung cư trong mắt một số khách hàng khó tính.

Tuy nhiên diện tích quá lớn khiến cho giá bán cao nên không phải ai cũng có điều kiện sở hữu căn hộ cao cấp. Do đó bên cạnh việc xây dựng chung cư cao cấp các chủ đầu tư cũng triển khai căn hộ tầm trung. Các căn hộ tầm trung thường sẽ có diện tích nhỏ các tiện ích cũng chỉ dừng lại ở mức cơ bản như có thêm công viên, hồ bơi, TTTM…

Nhu cầu của con người ngày một cao, ngày nay căn hộ không chỉ đơn thuần là một nơi để ở mà bên cạnh đó nó còn là nơi nghỉ ngơi, thư giãn sau những giờ làm việc vất vả. Bên cạnh đó luật định ngày càng có những yêu cầu khắt khe, bắt buộc các CĐT phải xây dựng các hạng mục cơ bản của một chung cư nhằm phục vụ nhu cầu đời sống của cư dân một cách tốt hơn. Ở giai đoạn này căn hộ chung cư được chia thành nhiều loại:

– Nhà ở xã hội có tiện ích cơ bản: Shop house, công viên, thang máy và hầu như không có hầm xe, ban quản lý thì do cư dân tự bầu ra.

– Về căn hộ tầm trung yêu cầu cơ bản : An ninh (24/24), Hầm giữ xe, TTTM, Công viên, Hồ bơi ….

– Căn hộ cao cấp được bố trí thêm các tiện ích nổi bật hơn như: An ninh 24/24, thẻ từ khóa thang máy, Hồ bơi tràn, TTTM, phòng triển lãm, thư viện, xông hơi, massage, trung tâm hội nghị…. Đặc biệt đơn vị quản lý tòa nhà thường là những công ty nước ngoài như The Ascott Limited, Savills…. Đặc biệt đa phần căn hộ cao cấp được bố trí hầu hết tại các quận trung tâm và nơi có kinh tế phát triển mạnh như Quận 1, quận 4, Tân Bình, Quận 2, 7….

Kinh tế ngày càng phát triển đòi hỏi nhu cuộc sống của con người ngày được nâng cao. Ngày nay dân cư mua căn hộ rất chú trọng đến sự thoải mái, thuận tiện của khu vực sống. Chính vì thế muốn bán được sản phẩm các chủ đầu tư cần đầu tư nhiều hơn vào các tiện ích bên trong dự án nhằm tạo lợi thế cạnh tranh và đáp ứng nhu cầu người mua, những điều này vô tình tạo ra những “sự khác biệt giữa chung cư xưa và nay”. Đây cũng là yếu tố chính quyết định mức giá cho mỗi căn hộ.

Sự Khác Biệt Giữa Condotel Và Căn Hộ Chung Cư Là Gì?

Vài năm trở lại đây BĐS nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn số 1, trong đó condotel với giá vốn đầu tư hợp lý được xem là dòng sản phẩm được nhà đầu tư ưa chuộng nhất. Dù đã phát triển ở Việt Nam nhiều năm nay nhưng có nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa 2 loại hình condotel và căn hộ chung cư.

Khái niệm loại hình căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ condotel

Khái niệm căn hộ chung cư: Chung cư hay khu chung cư, có nghĩa là khu nhà bao gồm nhiều cư dân sinh sống tại các căn hộ trong chung cư. Chung cư thường được xây ít nhất từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, cầu thang chung… Bao quanh chung cư chính là hạ tầng sử dụng chung hay còn gọi là tiện ích cộng đồng. Các chung cư thường được xây dựng trong các tỉnh, thành phố đông dân cư với mong muốn đáp ứng nhu cầu ở lâu dài của cư dân.

Căn hộ chung cư: là loại hình căn hộ không gắn liền với mặt đất, trong căn hộ chung cư thường có đầy đủ không gian phòng khách, phòng bếp, không ngủ, phòng vệ sinh, gia lô… những không gian cần thiết cho nhu cầu sống và sinh hoạt lâu dài.

Khái niệm căn hộ dịch vụ condotel: là căn hộ dịch vụ du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn, condo hotel,… đây là những cái tên thường gọi khi nhắc tới loại hình condotel. Loại hình này là sự kết hợp giữa không gian nhà ở và dịch vụ lưu trú du lịch và đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng của du khách.

Condotel thường được xây dựng ở các trung tâm thành phố, ven biển, trên đồi tuỳ thuộc sự phát triển du lịch nghỉ dưỡng của tỉnh, thành phố. Tại Việt Nam, căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng phát triển mạnh ở những vùng trọng điểm du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Vũng Tàu, Quảng Ninh và không thể thiếu hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Căn hộ dịch vụ du lịch và chung cư có nhiều điểm tương đồng, song về bản chất đây là hai loại hình khác nhau

Điểm khác biệt giữa condotel và căn hộ chung cư

Cả căn hộ khách sạn condotel và căn hộ chung cư đều có thể đầu tư sinh lời, tầm tài chính đầu tư cũng có nhiều nét tương đồng với nhau. Song, điểm khác biệt rõ nét ở hai kênh đầu tư này chính là mục đích sử dụng.

Chung cư: hoặc là để ở, hoặc là cho thuê để ở (mục đích cuối cùng của loại hình này vẫn là đáp ứng nhu cầu ở).

Căn hộ khách sạn: mục đích phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách. Thu lời từ hoạt động cho thuê này. Và hình thức sinh lời thụ động, phụ thuộc vào đơn vị quản lý vận hành.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP VỀ DÒNG SẢN PHẨM CONDOTEL

Góc độ đầu tư: chọn chung cư hay condotel để tối đa lợi nhuận?

NẾU MUỐN TỐI ĐA LỢI NHUẬN NHÀ ĐẦU TƯ NÊN ĐẦU TƯ CĂN HỘ CONDOTEL. LỢI NHUẬN TỐI THIỂU 10%/NĂM, CHIA SẺ LỢI NHUẬN 85%/NĂM. AN NHÀN – THẢNH THƠI – HƯỞNG LỜI TRỌN ĐỜI. KHÔNG ẢNH HƯỞNG BỞI BIẾN ĐỘNG CỦA THỊ TRƯỜNG

Ưu điểm khi đầu tư vào căn hộ chung cư: Đầu tư chung cư hiện tại có ưu điểm là pháp lý, sổ đỏ minh bạch rõ ràng, trong khi căn hộ khách sạn thời điểm hiện tại vẫn đang hoàn thiện khung pháp lý. Tuy nhiên, nếu xét về lợi nhuận, đường dài và sự an nhàn, kỳ vọng tăng lãi vốn,… thì loại hình chung cư lại không thích hợp.

Hạn chế khi đầu tư vào căn hộ chung cư: Khách hàng sẽ phải mất công sức, chi phí tìm kiếm khách thuê cùng tiền trang trí, thiết kế lại từng phòng trước khi cho thuê. Chung cư dần xuống cấp.

Ưu điểm khi đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng condotel: loại hình này cho phép nhà đầu tư sở hữu kênh căn hộ sinh lời nhưng không mất thời gian, công sức để quản lý vận hành. Đơn vị chủ đầu tư sẽ đứng ra thuê các đơn vị vận hành uy tín để khai thác công suất phòng và hưởng lợi theo hình thức timeshare. Lợi nhuận thu về thụ động, an nhàn. Chất lượng căn hộ luôn được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ.

Hạn chế của căn hộ dịch vụ du lịch: Cho tới thời điểm này thì cơ quan chức năng vẫn chưa đưa ra được văn bản chính thức về quy định pháp lý với loại hình này. Hiện mới chỉ có cơ sở định hướng áp loại hình này với pháp lý quyền sở hữu 50 năm được gia hạn. Bên cạnh đó, quỹ căn hộ khách sạn tại Việt Nam cũng hữu hạn, đặc biệt là các sản phẩm chất lượng có vị trí đẹp, đảm bảo tăng giá, tăng lãi vốn.

Tùy vào mục đích sử dụng, kỳ vọng lợi ích mà nhà đầu tư có thể chọn chung cư hoặc căn hộ condotel để đầu tư. Liên hệ ngay tới chúng tôi để nhận thông tin về loại hình cũng như chi tiết thị trường đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng này hiện nay.

NHẬN NGAY CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ DU LỊCH HOT NHẤT HIỆN NAY:

Sự Khác Nhau Giữa Nhà Phố Và Căn Hộ

Tin Tức

Sự Khác Nhau Giữa Nhà Phố Và Căn Hộ

Nhà Phố hay căn hộ đều có những ưu, nhược điểm riêng. Tùy vào sở thích của mỗi người mà có sự lựa chọn riêng sao cho thích hợp với hoàn cảnh sống của mình.

Nhà Phố

Nhà phố có nhiều loại hình khác nhau. Nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư. Nhà phố được quy họach có thiết kế giống nhau, liền kề trên cùng một tuyến phố. Cũng có thể nhà phố được hình thành ngay cả trong những khu biệt thự cao cấp…. Tùy vào diện tích đất sử dụng mà nhà phố được gọi bằng những tên gọi khác nhau để phân biệt.,…

Chọn mua nhà phố, bạn có thể tùy ý xây dựng. Tự thuê kiến trúc sư vẽ và thiết kế theo ý muốn. Tại những khu dân cư riêng lẻ bạn có thể xây số tầng nhiều hay ít là tùy thuộc  vào khả năng tài chính của gia đình và nhu cầu sử dụng nhà ở của chính gia đình bạn.

Căn hộ:

Căn hộ ngày nay thường được các chủ đầu tư xây dựng bài bản. Môi trường xung quanh căn hộ được chú trọng xây dưng rất sạch, đẹp làm cho cuộc sống của những hộ dân trong khu ngày càng được nâng tầm mới.

Ưu điểm cửa nhà phố:

Thiết kế, xây dựng, sửa chữa, cơi nới và nâng cấp tự do.

Không bị bó buộc giờ giấc đi lại.

Chủ động và ít phiền hà nếu nhà có hữu sự.

Tính thanh khoản nhanh.

Giá trị tài sản tăng theo thời gian.

Tình trạng nhà ở bền và lâu xuống cấp hơn căn hộ.

Ít tốn kém chi phí dịch vụ …

Nhược điểm của nhà phố:

Giá nhà phố có thể cao hơn rất nhiều so với giá căn hộ.

Cơ sở hạ tằng, tiện ích nội, ngoại khu không đầy đủ như khu căn hộ.

Ở những khu dân cư vắng vẻ tình hình an ninh không thật sự đảm bảo.

…..

Ưu điểm căn hộ:

Được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích nội – ngoại khu có sẵn phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của các hộ dân.

Luôn luôn có bảo vệ và camera an ninh giám sát 24/24 nên cuộc sống tại các khu căn hộ được đảm bảo tuyệt đối vấn đề  an toàn, an ninh.

Có hồ bơi, sân chơi cho trẻ em.

Môi trường sạch, đẹp.

Không gian sống yên tĩnh, thoáng mát. Thích hợp cho cho người lớn tuổi cần sự yên tĩnh nghỉ ngơi.

Nhược điểm của  căn hộ :

Không chủ động được thời gian đi lại. Tất cả phải tuân thủ quy định chung của ban quản lý dự án.

Căn hộ có thể nhanh bị xuống cấp hơn nhà phố.

Tính thanh khoản không cao, giá trị của căn hộ gia tăng ít.

Không thể tùy tiện sửa chữa theo ý muốn.

Nếu có rủi ro về hỏa hoạn thì mức độ thiệt hại ở các khu căn hộ sẽ cao hơn so với nhà phố.

Phải trả thêm một số khoản chi phí dịch vụ.

Với những ưu, nhược điểm của nhà phố và căn hộ…. hơn ai hết chính khách hàng là người nắm rõ nhất khả năng và nhu cầu của chính mình. Để từ đó đưa ra những lựa chọn hợp lý. Lựa chọn nhà phố hay căn hộ đều cũng có những mặt tốt mặt chưa hoàn thiện như nhau. Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có người già và trẻ em thì việc lựa chọn một căn hộ chung cư cũng tốt. Bởi cuộc sống tại các khu căn hộ rất đảm bảo cho những người lớn tuổi hoặc trẻ em thường xuyên phải ở nhà một mình.

Lựa chọn là do bạn. Nhưng nếu còn phân vân, hãy gặp chúng tôi, chúng tôi sẽ đưa bạn đến những nơi thích hợp nhất mà có thể bạn chưa từng khám phá ra.

Green House – sẽ đồng hành cùng bạn.

Bạn đang đọc nội dung bài viết ​Sự Khác Biệt Giữa Nhà Phố Và Chung Cư trên website Cuocthitainang2010.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!