Nghề Môi Giới Bất Động Sản Là Gì? Khó Khăn, Kinh Nghiệm Làm Sale Bds

Xem 3,465

Cập nhật thông tin chi tiết về Nghề Môi Giới Bất Động Sản Là Gì? Khó Khăn, Kinh Nghiệm Làm Sale Bds mới nhất ngày 16/06/2021 trên website Cuocthitainang2010.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Cho đến thời điểm hiện tại, bài viết này đã đạt được 3,465 lượt xem.

--- Bài mới hơn ---

  • 15 Kịch Bản Tư Vấn Khách Hàng Cho Sales Bất Động Sản
  • Cách Chốt Sale Bất Động Sản Hiệu Quả Với Disc
  • Github Là Gì? Ba Lợi Ích Sự Nghiệp To Lớn Github Mang Đến Cho Developer!
  • Github Là Gì? Sử Dụng Github Để Làm Gì? Và Các Thuật Ngữ Cần Biết
  • Github Là Gì? Cách Chia Sẻ Mã Nguồn, Tải Code Dễ Dàng
  • Bài viết giúp bạn hiểu rõ nghề môi giới, sale bất động sản là gì? Một nhân viên môi giới bds làm những gì? Những khó khăn và cơ hội, những điều cần biết khi bạn lựa chọn công việc này, môi giới bds có giống cò đất? Cách làm, tìm kiếm khách hàng hiệu quả? Hi vọng chia sẻ của Toàn với hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn, môi giới bds hữu ích với bạn.

    Môi giới bất động sản là việc làm “trung gian” cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản, theo Khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định.

    Nhân viên môi giới bds là công việc không thể thiếu trong việc kinh doanh bất động sản. Bởi họ là người kết nối giữa bên mua và bên bán, giúp các giao dịch mua bán diễn ra thành công.

    Môi giới bất động sản có cần chứng chỉ hành nghề?

    Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định:

    • Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo đúng quy định về thành lập doanh nghiệp theo Luật doanh nghiệp năm 2014; và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;
    • Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập (không phải thành lập doanh nghiệp) nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

    Môi giới bds khác gì cò đất?

    Sau khi đã hiểu môi giới bất động sản là gì và những quy định bạn cần có, bạn cần phân biệt được nó khác cò đất ở điểm nào?

    Giống nhau: đều là cá nhân hoặc đơn vị trung gian kết nối người mua và người bán, giúp giao dịch diễn ra thành công.

    Khác nhau:

    Chứng chỉ hành nghề

    Bắt buộc theo quy định

    Không cần

    Kiến thức chuyên môn, kỹ năng

    Chủ yếu là từ kinh nghiệm cá nhân, kiếm thức thu nhặt được không đầy đủ

    Trách nhiệm

    Các môi giới bds thường xác định làm nghề lâu dài, dc đào tạo chuyên nghiệp, có chứng chỉ hành nghề nền trách nhiệm và cam kết chắc chắn cao hơn cò đất nhiều.

    Tự phát, không ổn định, không lâu dài nên thường trách nhiệm sau bán hàng không cao

    Các dịch vụ đi kèm

    Ngoài công việc kết nối 2 bên, môi giới bds cần tư vấn khác cho khách hàng như tư vấn vay ngân hàng, pháp lý dự án, định giá bds, tư vấn đầu tư, quản lý bds chuyên nghiệp,…

    Các dịch vụ theo kinh nghiệm bản thân và không hoàn chỉnh

    Nhân viên môi giới bất động sản làm gì?

    • Cung cấp, tư vấn các thông tin về bất động sản bao gồm pháp lý, vị trí, giá bán, chủ đầu tư, phương thức thanh toán, ….

    Các loại hình môi giới bds

    • Công ty môi giới
    • Môi giới cá nhân làm trong các công ty dịch vụ môi giới
    • Môi giới tự do

    Các dịch vụ môi giới bất động sản

    • Dịch vụ đại lý bất động sản
    • Đánh giá, định giá bds
    • Môi giới bds
    • Quản lý bds
    • Cho thuê bds

    Ví dụ Toàn đang xây dựng trang web thương hiệu cá nhân chúng tôi để làm dịch vụ tư vấn, đánh giá, định giá bất động sản, phân phối các dự án bên Toàn đang làm đại lý F1. Ngoài ra, Toàn cũng nhận dịch vụ môi giới, nhận ký gửi chuyển nhượng, cho thuê, quản lý bất động sản.

    Đặc điểm nghề mg bds

    Lương cơ bản thấp nhưng hoa hồng cao

    Lương cơ bản của môi giới bất động sản trong các công ty thông thường chỉ từ 3-5tr hoặc không có lương cơ bản. Ngược lại, phí môi giới từ một giao dịch thành công tương đối cao. Ví dụ bán 1 căn biệt thự trị giá 10 tỷ thì phí hoa hồng có thể nhận được từ 100-200tr. Mức thu nhập từ 1 giao dịch có thể bằng lương 1 năm của 1 nhân viên văn phòng bình thường.

    Thời gian làm việc linh động, không gò bó

    Thay vì ngồi 8 tiếng ở văn phòng thì môi giới bds dành nhiều thời gian ở bên ngoài đi gặp khách hàng, trực dự án, đi khảo sát thị trường,… Vài công ty cho phép nhận viên không phải có mặt ở văn phòng thường xuyên.

    Khó khăn của nghề môi giới bds

    • Các kênh triển khai bán hàng
    • Hoa hồng cao nhưng lương khá thấp, trung bình 3-5 triệu. Sale bds không bán được hàng đồng nghĩa với nỗi lo cơm áo, gạo tiển hàng tháng.
    • Chốt sale. Có nhiều khách hàng nhưng tỷ lệ giao dịch thành công thấp, bị rớt khách hàng nhiều.

    50 sắc thái của nghề môi giới bất động sản

    Bài viết “50 sắc thái của nghề môi giới bds” Toàn lấy từ nguồn trên mạng. Bài viết nói khá đúng về công việc này nên Toàn share lại cho mọi người.

  • Vest phẳng lỳ, nước hoa sức thơm phức, đồng hồ đeo tay hàng hiệu, đầu tóc bóng lộn, IP6, Ipad Air, Macbook Pro, khách sạn năm sao, lương tháng 100 đến 200 chai …là những gì người ta nghĩ về môi giới BĐS.
  • Ngày đầu tiên với nghề môi giới Bất Động Sản gọi hàng trăm cuộc điện thoại không có 1 khách hàng nào quan tâm, bị mắng, bị chửi đến phát khóc.
  • Lương cứng ban đầu chỉ 2 triệu đến 3 triệu/tháng không đủ tiền café, trà đá, xăng xe. Tiền ăn + tiền nhà + tiền tiêu… lấy ở đâu nếu không có doanh số?
  • Làm sao để bán được căn hộ đầu tiên???
  • Gặp khách lần đầu run không biết nói gì, sợ khách như sợ ma.
  • Ting ting! Tiếng chuông báo facebook group vang lên là 1 giao dịch BĐS thành công báo từ công ty làm bao con tim thổn thức.
  • Cảm giác ” lên đỉnh” lần đầu tiên làm chuyện ấy thật tuyệt vời ( Lần đầu giao dịch thành công 1 Bất Động Sản)
  • Cảm giác khách cho leo cây thật tuyệt. Khách hẹn đến tư vấn tại nhà, đi hơn 10km đến nơi giữa trời nắng alo thì ” thuê bao quý khách vừa gọi…”
  • Cảm giác bị phản bội. Chăm sóc khách nhiệt tình hết mình sau 1 tháng gần đến ngày ký cọc. Đột nhiên khách tay trong tay một sale khác đi ký HĐ chỉ vì bên đó cắt lại tiền cho khách để cạnh tranh bẩn.
  • Cảm giác ảo tưởng sức mạnh khi nhận hoa hồng lần đầu tiên. Có em mới vào 1 tuần bán được 3 căn chung cư cao cấp nhận hoa hồng gần 100 triệu đồng. Sớm thỏa mãn rồi 6 tháng sau không bán được căn nào. Hơn ai hết, đừng bao giờ ảo tượng sức mạnh của mình.
  • Có nên làm môi giới bds 2021

    2020 là thời điếm cực khó không chỉ với nghề sale bds và toàn thị trường, do ảnh hưởng của dịch Covid 19. Tuy nhiên, thời điểm nào, nghề nào cũng có cơ hội riêng. Cơ hội ngon thì luôn luôn không rõ ràng.

    Bạn đọc kỹ lại tất cả các chia sẻ trên và tự quyết định xem mình có phù hợp mình không? Bởi vì không ai khác ngoài bạn có thể giúp được bạn.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Tìm Hiểu Quy Định Về Nghề Môi Giới Bất Động Sản Và Thị Trường Bất Động Sản
  • Nghề Môi Giới Bđs Phù Hợp Với Những Ai
  • Buôn Bán Bất Động Sản Hà Tĩnh
  • Có Nên Làm Sale Bất Động Sản Hay Không?
  • 18 Cách Giúp Sale Bất Động Sản Bán Hàng/marketing & Xây Dựng Thương Hiệu Tốt Nhất
  • Bạn đang xem bài viết Nghề Môi Giới Bất Động Sản Là Gì? Khó Khăn, Kinh Nghiệm Làm Sale Bds trên website Cuocthitainang2010.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!