Cập nhật nội dung chi tiết về Tìm Hiểu Về Chung Cư Là Gì mới nhất trên website Cuocthitainang2010.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Căn hộ chung cư là gì
Chung cư được định nghĩa là khu nhà (có thể là một hay nhiều khu) bao gồm nhiều các hộ gia đình sinh sống. Trong các khu nhà chung cư được bố trí nhiều các căn hộ được bố trí khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ. Bên trong các căn hộ có thể có đồ nội thất đầy đủ hoặc chưa có đồ và gia chủ có thể tự lựa chọn để trang trí ngôi nhà của mình theo đúng ý tưởng của các thành viên trong gia đình.
Chung cư thường xuất hiện ở những nơi dân cư đông đúc như thành phố lớn, thị trấn hay các khu công nghiệp. Căn hộ chung cư chính là những căn hộ trong các khu chung cư hay còn gọi là các tòa nhà chung cư. Chung cư khác với nhà tập thể ở chỗ, nhà tập thể là nhà ở nhiều căn hộ nhưng thuộc sở hữu nhà nước phân chia cho cán bộ công nhân viên nhà nước, tổ chức xã hội, tổ chức chính trị và các công ty nhà máy…
Nhu cầu sống tại chung cư ngày một tăng cao, chính vì thế loại hình sản phẩm căn hộ chung cư cũng rất đa dạng từ bình dân đến cao cấp để khách hàng lựa chọn.
Căn hộ chung cư thông thường
Đây là loại hình căn hộ phổ biến, đa dạng diện tích và mức giá, thích hợp với nhu cầu của đa số khách hàng. Căn hộ có từ 2 – 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp.
Căn hộ chung cư studio
Đây là các căn hộ có diện tích nhỏ, được thiết kế chuyên dụng cho cho học sinh, sinh viên hay người độc thân. Căn hộ có giá trung bình, thích hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Căn hộ chung cư officetel
Officetel là loại hình căn hộ chung cư đa năng như một nhà ở – văn phòng. Căn hộ officetel có thiết kế hiện đại có thể được sử dụng như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi kết hợp với văn phòng làm việc. Giá của căn hộ thường thấp hơn căn hộ để ở thông thường, thời gian sở hữu căn hộ Officetel thường là 50 năm.
Căn hộ chung cư Penthouse thường phải có từ hai tầng trở lên và nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư cao cấp. Nội thất căn hộ Penthouse thiết kế mang phong cách đẳng cấp, tinh tế và cực kỳ tiện nghi, hiện đại. Tại vị trí căn hộ Penthouse, gia chủ có thể thoả mái hưởng thụ không gian sống thoáng đãng ngắm nhìn trọn vẹn vẻ đẹp của thành phố từ trên cao.
Căn hộ chung cư cao cấp Duplex
Căn hộ Duplex được thiết kế căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà chung cư cao cấp. Khác với penthouse nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, các căn Duplex có thể nằm xen kẽ với những tầng có căn hộ thường chứ không có định trên tầng áp mái. Không gian căn hộ Duplex khép kín không có hồ bơi và cảnh quan ngoài trời.
Thiết kế của căn hộ cực kỳ đẳng cấp, hiện đại, có không gian rộng lớn phù hợp với gia đình có nhiều thành viên. Căn hộ Duplex có giá thành khá cao thích hợp với những chủ nhân là những doanh nhân thành đạt.
Căn hộ Sky Villa
Sky Villa là căn hộ có thể có 1 hoặc 2 tầng, nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư cao cấp. Là sự hòa trộn giữa thiết kế của một căn biệt thự cao cấp và một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và tiện nghi. Một biệt thự nghỉ dưỡng trên mây đẳng cấp với bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh,…
Tìm Hiểu Về Dự Án Chung Cư Thanh Hà Mường Thanh
Giới thiệu dự án chung cư Thanh Hà Mường Thanh
Dự án chung cư Thanh Hà Mường Thanh được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Mường Thanh. Mường Thanh một trong những tập đoàn lớn mạnh trong lĩnh vực bất động sản tại nước ta hiện nay. Đây là một dự án nhà ở và thương mại thích hợp với những người dân có thu nhập trung bình và thu nhập thấp ở thành thị, nhưng được thiết kế với đầy đủ cơ sở vật chất nhằm đáp ứng một cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho mọi người dân.
1. Sơ đồ bố trí của dự án chung cư Thanh Hà Mường Thanh
Dự án chung cư Thanh Hà Mường Thanh có vị trí đắc địa thuộc địa bàn quận Hà Đông, cửa ngõ phía Tây của thành phố Hà Nội. Cách Học viện quân y chưa đầy 3 km, Bệnh viện K cơ sở II khoảng 3 km, Đại học Thăng Long khoảng 5 km, cách chợ Hà Đông cách khoảng 3 km, cách Học viện An ninh gần 4,5 km, Siêu thị Big C cách đó 4km.
Đây được xem như mảnh đất nội thành mới nhất và duy nhất có thể xây dựng một khu đô thị lớn như Thanh Hà, hứa hẹn sẽ là một khu đô thị sinh thái nổi bật, không khí trong lành nhất vùng đất thủ đô. Vị trí này không chỉ tạo cho người dân sự thuận tiện về giao thông, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, mà còn có nhiều cơ hội phát triển lớn nhờ chính sách cơ sở hạ tầng rất phát triển của chính quyền thành phố.
Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học cũng nằm trong khoảng cách không quá 4km tính từ khu đô thị. Bên cạnh đó, khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh còn liên kết dễ dàng với các trục đường chính của thành phố như quốc lộ 70, đường cao tốc trên cao. Việc kết nối với trung tâm Hà Nội sẽ rất dễ dàng và nhanh chóng, đặc biệt là khi đã hoàn thiện con đường vành đai 4.
Dự án cũng là nơi tập trung của nhiều tuyến đường trọng điểm của thủ đô Hà Nội chẳng hạn như đường Lê Trọng Tấn. Đặc biệt sự nối trực tiếp của tuyến đường rộng 25m tại chung cư Thanh Hà với đường vành đai 3 rất thông thoáng sẽ giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm của thành phố cũng như ngoại thành hay đi đến các tỉnh lân cận.
2. Tiện ích trong thiết kế của dự án chung cư Thanh Hà Mường Thanh
Dự án chung cư Thanh Hà Mường Thanh dường như chiếm vị trí độc quyền về thiết kế đẳng cấp, tiện ích toàn diện và vị trí đắc địa. Về mặt tổng quan, toàn dự án chung cư toát lên vẻ sang trọng, đẳng cấp, hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống hiện đại, mới mẻ và đầy đủ tiện nghi.
Cơ sở vật chất của khu chung cư rất hào nhoáng bao gồm các căn hộ, biệt thự và nhà ở cạnh nhau, có khu vực dành cho xe máy và ô tô riêng biệt. Những hàng cây xanh mát che phủ khuôn viên rộng lớn bên ngoài, giúp không khí được điều hòa và tạo môi trường sống tươi mát, trong lành cho người dân. Theo dự kiến quy hoạch, tỷ lệ đất cây xanh và mặt nước chiếm tới 1/5 tổng diện tích. Điều này giúp cho không khí của toàn khu vực luôn mát mẻ, dễ chịu, xóa tan nỗi lo của đa số người dân về cảnh sống chật chội, ngột ngạt đất thị thành.
Dự án có nhiều tiện ích vượt trội
Hơn thế nữa, mô hình công viên, đài phun nước, hồ nước ngọt điều hòa rộng 16ha cũng được bố trí xen kẽ trong chuỗi đô thị, mang lại cho con người cảm giác thoải mái, thư giãn tựa như đang sống tại một thành phố xinh đẹp thu nhỏ.
Về vấn đề an toàn và vệ sinh: Khu chung cư được đảm bảo sự an ninh tuyệt đối với hệ thống bảo vệ 24/24, camera giám sát được trang bị đầy đủ và hệ thống báo cháy, phòng cháy chữa cháy khá hoàn thiện. Hệ thống cấp thoát nước, dọn dẹp vệ sinh cũng được triển khai triệt để.
Hơn thế nữa, hệ thống trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm, chuỗi nhà hàng ẩm thực luôn sẵn sàng nhằm phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt cho cuộc sống tiện nghi của người dân.
Vì vậy, qua những thông tin nói trên, có thể khẳng định rằng dự án chung cư Thanh Hà Mường Thanh là một trong những dự án tuyệt vời, đầy triển vọng và tiềm năng, nhất định sẽ giúp cải thiện chất lượng sống cho người dân đất Hà thành trong tương lai gần nhất.
Chung Cư 50 Năm Là Gì? Có Nên Mua Chung Cư 50 Năm Không?
Nhiều người vẫn còn băn khoăn và có những hiểu lầm sai về mua nhà chung cư 50 năm nên tự thu hẹp sự lựa chọn của mình và bỏ qua những cơ hội đầu tư bất động sản quý giá. Vậy “chung cư 50 năm là gì? Người mua chung cư sở hữu 50 năm được hưởng những quyền lợi gì?” chúng tối sẽ làm rõ cho bạn ngay sau đây.
Chung cư 50 năm là gì?
Căn hộ (chung cư) 50 năm thực chất là những chung cư chỉ được sử dụng trong vòng 50 năm kể từ thời gian được giao đất. Theo Luật Đất đai hiện hành, các doanh nghiệp trong và ngoài nước được giao đất sử dụng trong 50 năm để triển khai các dự án, áp dụng cho các công trình văn phòng, bệnh viện, trường học,… nhằm tránh trường hợp chủ đầu tư sử dụng quỹ đất kém hiệu quả sau này. Riêng với căn hộ chung cư sẽ chuyển qua đất ở, được phép sử dụng lâu dài và cấp sổ hồng khi chủ nhà thanh toán đầy đủ tiền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Như vậy, mua nhà chung cư 50 năm không khác gì những công trình được sở hữu lâu dài khác và được cấp sổ hồng theo đúng quy định của Luật Đất đai hiện hành.
Chung cư sau 50 năm liệu có mất trắng?
Theo Nghị định 01 về quyền sử dụng bất động sản do Chính phủ ban hành là bất động sản để ở có khối đế làm thương mại, dịch vụ cũng được quy hoạch là đất ở, người mua có quyền sở hữu vĩnh viễn.
Do đó, người dân ở có thể hoàn toàn yên tâm trong trường hợp cả chung cư bị đổ nát thì cư dân vẫn có quyền sử dụng phần đất theo diện tích đã mua và Nhà nước sẽ có trách nhiệm xây dựng lại chung cư cùng với người dân. Điều này đã được quy định trong Luật Nhà ở năm 2014 nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm về tài sản của mình.
1. Cơ hội sở hữu chung cư giá rẻ
Căn hộ chung cư thuộc dự án có quyền sở hữu 50 năm có giá thành rẻ hơn so với các căn hộ khác trên thị trường vì công trình này thường được kết hợp các căn hộ văn phòng dành cho các doanh nghiệp SME, start-up thuê lại phục vụ hoạt động kinh doanh, để có thể đảm bảo khả năng sinh lời và tính thanh khoản cao.
Người dùng cũng chưa có thói quen mua nhà chung cư 50 năm, có thể do chưa thực sự hiểu khái niệm chung cư 50 năm, nên giá nhà rẻ để thu hút nhiều nhà đầu tư hơn tham gia vào các dự án. Trong tương lai gần tới đây, khi thời gian sử dụng nhà loại hình này sẽ không còn bị hiểu lầm và các khái niệm sai lệch về chung cư 50 năm bị bác bỏ thì chung cư 50 năm sẽ là một sự lựa chọn tuyệt vời cho cư dân, đặc biệt những người có thu nhập trung bình và thấp ở các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, …
Chung cư 50 năm thực chất là cơ hội cực tốt cho người dân để sở hữu nhà chung cư giá rẻ ở thành phố lớn.
2. Chung cư sẽ được cải tạo nhà khi xuống cấp
Sau một khoảng thời gian dài sử dụng, khi căn hộ chung cư xuống cấp hoặc hư hỏng không thể đảm bảo được cuộc sống, chủ nhà có quyền cải tạo, nâng cấp hoặc góp tiền cùng nhau để xây mới lại khu chung cư, đảm bảo an toàn và phục vụ tối ưu nhu cầu sống của người dân. Đối với các dự án được Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư xây dựng lại, cư dân khu chung cư sẽ được chủ đầu tư bố trí chỗ ở tạm hoặc chi trả phần tiền để người dân thuê nhà trong thời gian chờ thi công xây dựng khu nhà chung cư mới. Nếu giá trị nhà mới và nhà cũ chênh lệch nhau, thủ tục thanh toán chênh lệch sẽ dựa vào phương án bố trí tái định cư của từng dự án sao cho phù hợp.
Với những ưu điểm rõ ràng như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu rõ hơn về khái niệm chung cư 50 năm cũng như lý do các dự án chung cư 50 có thời hạn sử dụng giới hạn, gây hiểu nhầm khá nhiều cho người dân. Với những người có thu nhập thấp và trung bình ở các thành phố lớn, thực sự chung cư 50 năm là lựa chọn tối ưu khi cần mua nhà để lo cho cuộc sống riêng, để “an cư lạc nghiệp”. Đồng thời, với những nhà đầu tư tay ngang, chung cư 50 năm cũng là cơ hội để đầu tư sinh lời khi cho những doanh nghiệp SME hoặc start up thuê dài hạn, phục vụ cho công việc. Hi vọng rằng với những giải thích trong bài viết này, người dân sẽ có cái nhìn rõ ràng và chi tiết hơn về chung cư 50 năm, từ đó, có thêm sự lựa chọn tốt hơn khi có nhu cầu sử dụng hoặc mua chung cư 50 năm phục vụ cho các mục đích khác nhau của mình.
Tìm Hiểu Về Thang Máy Chung Cư Đối Với Cuộc Sống Hiện Nay
Chung cư đang là một trong những lựa chọn được ưu tiên hàng đầu của người dân Việt ở những thành phố lớn, chính vì thế mà các nhà dầu tư, bất động sản đang xây dựng hàng loạt chung cư ở các thành phố để người dân có thể dễ dàng hơn trong việc ăn ở, sinh hoạt. Và khi nhắc đến những chung cư cao tầng thì chúng ta không thể không nhắc đến những chiếc thang máy. Vậy thang máy chung cư có điểm gì khác hay không? Đó là câu hỏi của rất nhiều người cũng như của nhiều nhà đầu tư.
Với thang máy chung cư mini dành cho những chung cư có số tầng là từ 5 đến 11, với loại chung cư này thì thường các nhà đầu tư thường sử dụng những thang máy với chi phí lắp đặt vừa phải, nó không quá đắt đỏ vì bản chất loại chung cư này hướng đến đó là sự tiết kiệm.
Thang máy chung cư mini có số tầng tầm trung từ 12 đến 25 tầng thì sẽ được trang bị thang máy hiện đại hơn, được chú ý về mẫu mã và yêu cầu của nó cũng khác biệt hơn so với những chung cư tầm thấp, yêu cầu của thang máy chung cư 25 tầng thì tốc độ thang từ 1,5m/s – 2,5m/s.
Với những chung cư cao trên 25 tầng thì điều đầu tiên mà các chủ đầu tư hướng đến đó chính là sự sang trọng, hiện đại nên thang máy của loại chung cư này cũng được thiết kế một cách sang trọng, có phần mềm quản lý riêng và chi phí lắp đặt khá là tiêu tốn.
2/ Nguồn điện yêu cầu cho thang máy chung cư
Với thang máy chung cư, nguồn điện, công suất động cơ yêu cầu sẽ khác nhau giữa tốc độ (speed) và tải trọng. Một chiếc thang máy có tốc độ 60m/min với sức chứa tối đa 15 người thì công suất động cơ khoảng 11KW và nguồn điện cung cấp là 13.8 KVA (thang đơn), còn cùng với tốc độ đó mà có sức chứa khoảng 18 người thì công suất động cơ là 13KW, nguồn điện cung cấp là 15.8 KVA và nếu là tối đa 20 người thì công suất là 15KW, nguồn điện cung cấp là 17.8 KVA.
Với chiếc thang máy chung cư có tốc độ 120 m/min thì sức chứa 15 người thì công suất động cơ là 18.5 KW và nguồn điện cung cấp là 21.1 KVA. Sức chứa khoảng 20 người với tải trọng 1350 kg thì có công suất động cơ là 22 KW và nguồn điện cung cấp là 26.3 KVA.
3/ Nên sử dụng nhà sản xuất nào cho thang máy chung cư?
Có thể nói rằng, thị hiếu mua sắm, lắp đặt các thiết bị của người dân Việt Nam vẫn thường xuyên ưu tiên hơn đối với các nhà sản xuất đến từ Nhật Bản, bạn có thể lựa chọn các nhà sản xuất Mitsubishi , Fuji, Hitachi,…
Ngoài ra bạn cũng có thể lựa chọn cho dự án đầu tư chung cư của mình những chiếc thang máy đến từ châu Âu như các nhà sản xuất của Đức, Thụy Sỹ, Thủy Điển và cả Italy.
Thang máy là phương tiện quen thuộc hàng ngày với cư dân sống tại các khu chung cư. Tuy nhiên khi sử dụng thang máy người sử dụng cũng nên chú ý đến một số các vấn đề về thang máy để đảm bảo an toàn khi sử dụng.
Học cách xử lý khi tình huống thang máy xảy ra là điều đầu tiên. Cư dân phải là những người có hiểu biết, có kiến thức cơ bản nhất về thang máy, những hiểu biết cơ bản này sẽ giúp người sử dụng nhanh chóng có thể xoay sở khi đang sử dụng thang máy mà gặp sự cố.
Một số những sự cố thường xảy ra với thang máy người sử dụng nên ghi nhớ.
Mất điện: thang máy là thiết bị hoạt động bằng điện, và nguồn điện thì có thể mất bất cứ khi nào, bất cứ ở đâu, có thể do chủ quan, cũng có thể do khách quan. Người sử dụng cần chú ý để nhận định chính xác khi nào thang máy mất điện.
Thang máy chạy vượt tốc: thông thường thang máy sẽ hoạt động theo tốc độ được cài đặt sẵn tại hệ điều khiển. tuy nhiên cũng có lúc thang gặp trục trặc dẫn đến thang hoạt động vượt tốc. lúc này người sử dụng ở trong cabin sẽ rất hoảng sợ, cho rằng thang máy bị rơi. Thực tế là thang chỉ chạy vượt tốc, nó sẽ nhanh chóng được bộ chống vượt tốc can thiệt và cho thang dừng lại.
Thang trôi tự do: đây là hiện tượng thang bị mất điều khiển, không nhận diện được lệnh, lúc này nó sẽ tự động trôi tự do với tốc độ chậm xuống tầng trệt để khởi động lại.
Do có rất nhiều các sự cố vẫn thường xảy ra, vì vậy rất khó để tránh hết các sự cố khi sử dụng thang máy, nhất là với người sử dụng thường xuyên. Cách tốt nhất với người sử dụng thang máy là nên học cách xử lý mọi tình huống.
Tìm hiểu thêm về: an toàn thang máy
Trước tiên khi muốn xử lý tình huống cần giữ bình tĩnh, không hoảng sợ. nếu hoảng sợ quá sẽ khiến bạn không nhớ được gì, không nhận định được tình hình, không gọi được trợ giúp và có thể làm liều dẫn đến hậu quả không mong muốn.
Nếu thang máy đột ngột mất điện rồi dừng hẳn lại thì chắc chắn thang mất điện, lúc này nhiệm vụ của người sử dụng là chờ đợi hệ thống cứu hộ tự động được kích hoạt, nó sẽ tự động đưa thang về tầng gần nhất cho người bên trong ra ngoài.
Trong lúc chờ người cứu hộ, hoặc kể cả chưa gọi được người cứu hộ thì người phía trong thang không tự ý tìm cách thoát hiểm lên nóc thang, hoặc khi cửa mở thang không bằng tầng cũng không được tự ý trèo ra.
Cuối cùng người sử dụng thang máy cần nhớ, cabin thang máy là nơi an toàn nhất cho người sử dụng nếu thang gặp sự cố. đã có rất nhiều các trường hợp xảy ra với các nạn nhân khi họ cố ý tự thoát hiểm, trèo ra khỏi thang máy khi thang không bằng tầng.
Chung cư là môi trường đông đúc, lắm người qua lại và thường có bảo vệ. vì vậy khi sử dụng thang máy nếu gặp sự cố bị nhốt lại người sử dụng cũng không nên quá hoảng sợ, sẽ sớm có người phát hiện ra thang máy bị hỏng để báo lại ban quản lý và kỹ thuật tòa nhà.
Bài đăng trước: Bảo trì định kỳ thang máy
Như vậy, việc tìm hiểu về thang máy chung cư sẽ giúp cho bạn hiểu được thang máy chung cư mà gia đình minh đang ở là như thế nào hay đối với những bạn đang có dự định mua căn hộ trong chung cư thì có thể cân nhắc để lựa chọn những chung cư có sử dụng thang máy an toàn, sang trọng và hiện đại.
Bài đăng: Ưu và nhược điểm của thang máy dùng điện 1 phase
Bạn đang đọc nội dung bài viết Tìm Hiểu Về Chung Cư Là Gì trên website Cuocthitainang2010.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!